休养生息,为年底的扩张蓄力做准备。
说到底,要想扩张你就得有钱,而钱从哪里来,供股集资是最大的渠道。
而供股集资最好的条件,当然是大市环境好,股票市场火热的情况下。
最近半年多,恒生指数一直维持在1700点至1800点徘徊,显然不适合供股集资;而林祖辉知道,今年下半年恒生指数将从1800点暴涨到2500点。
在下半年的大环境下,正适合供股集资。
......
下午。
大屿山岛位于香港西南面,是香港最大的岛屿,面积达147平方公里,比香港第二大的岛屿香港岛面积大近一倍。
大屿山由于交通不便、远离香港市区,致使不少土地未开发,人烟稀少。
林祖辉带人来到大屿山东北方的愉景湾,这里和未来的迪士尼乐园隔海相望,不过迪士尼入驻大屿山还得等20年,开发愉景湾这个项目是享受不到其带来的福利。
不过,等到了1989年新机场方案出炉,随着海底隧道、跨海大桥的兴建,那么开发愉景湾就非常有利可图了。
而此时的愉景湾,才仅仅开发到第三期,林祖辉根据愉景湾的面积,他估计开发才不到五分之一,还有大量的利润可图。
按照他的眼光,整个愉景湾可以提供2万多人的居住社区,其将来产生的利润可能高达百亿。主要还有一个大型综合城市体,这个综合体有酒店、写字楼、商场、俱乐部,可为香江兴业带来长久的利润。
所以,林祖辉心里已经打算待八七股灾后,就入股香江兴业,至少要持有15%的股份,这样一来就可以分享其将来的利润。
考察完毕后,香江兴业、新世界、新时代三家公司正式签订合作开发愉景湾第三期的合同;因为开发难度大、成本高,整个项目的工期为三年半,预计投资5亿元(大部分选择贷款)。
合同签完后,众人在会议室里闲聊起来。
作为香江兴业的主席査济民得意的说道:“祖辉,你觉得我们的愉景湾前景如何?”
林祖辉心里已经是大赞这块风水宝地,愉景湾项目从1979年3月开始动工,总占地面积649万平方米,首批房源在1980年入市;而林祖辉还知道,前世到了2021年愉景湾还在开发第十八期,是香港建设期最长、占地面积最广的私人豪宅居住区。独特的开发模式和建设,为后来包括内