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第62章 天弘,等不起了(3)

绩目标没有达到,动摇了他们对于杨柯这个创业团队的支持力度。

现在杨柯等人都将希望寄托在了天弘的第一个楼盘的销售上,只要楼盘的销售能够一炮打响,那就代表着天弘正是在房地产开发业务上站稳了脚跟,自然不惧精诚的竞争,甚至还可以继续和精言掰手腕。

可惜事实总是事与愿违的。

天弘做房开项目,图纸几乎是照着精言的项目扒下来的,这是杨柯对于设计团队的要求,他不需要灵光乍现的艺术家,能画图就行,把现成的图纸给他扒下来就够了。

可杨柯没弄明白一件事,精言主打的是高端楼盘。

而天弘主攻的却是都市白领市场,产品定位人群本身就有差异,全盘模仿精言到最后的结果就是四不像。

天弘的第一个楼盘天弘·半山府开盘后一个月时间,销售房屋21套,销售面积1660平,销售金额1.5亿元。

销售额这个数字看似很多,但要做横向对比。

天弘·半山府的项目总占地面积3.1万平,光是拿地就花了将近9个亿。总建筑面积是5.6万平,三栋高层的建筑成本和各项税费少说也在10亿以上。

这其中当然不是一下子的投入,还包括融资部分。

开盘的头一个月时间,是楼盘一炮打响的时候,可天弘却仅仅收回1.5亿的资金。

第二个月,销售业绩再度下降,销售额只有9600万。

按照这个速度,天弘想要收回成本至少需要两年时间。

天弘,等不起了!

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