卖,买主可以全部一起买,也可以分块买。看到待售那块地,龙逸峰非常满意。
虽然,现在的位置有点偏僻,但离市中心不算远,还属于市区的范围。难得的是,地块前临锦江河,后面靠着市政府所在地花果山,其余两面是宽阔的平地和田地,被锦江水三面包围。
看到那块地,龙逸峰就已经确定它。两姐弟悄悄商量一下,对卖主提出的每亩一万五千元的价格有点异议。根据龙逸峰二姐几天的寻访和调查,现在市场上的价格不过每亩一万元。由于他们之间的买卖并不是法律意义上的买卖关系,而是转让承包租赁权,确定买卖之后,只需要到村里办一个转让手续。如果买主的户口不属于土地所辖区域管理,那还需要把户口迁移过来,才能作为宅基地使用,在土地上修建房屋。
龙逸峰二姐出面,请卖主把地价让一让,只要稍微减价,他们愿意把两亩地全部一起买下来。
“老板,撇脱一点嘛,把价格降一降,我们就把整块地拿下来,办完手续就一次性付清,不拖欠尾款的。”经过大半年做生意,龙逸峰感觉二姐谈价的口才比他还好,关键是他还是个孩子,人家也不怎么相信他说话,相对而言,人家更愿意和二姐谈价。
原本,卖主看到年纪轻轻的两个人说要一口气买下两亩地,有点怀疑,直到龙二姐表示,一旦双方签订买卖合同,卖主协助办理本地的户口手续等,就一次性付款,对方才相信。卖主表示,由于龙逸峰姐弟二人不属于他们所在地的新华村人氏,在这里修建房子需要转移户口,作为本地人,他们负责帮助协调相关手续。
双方你来我往,打了半天口水仗,最后以每亩一万二千元达成协议,并在合同约定,协议签订后,龙逸峰他们只需要付给卖主七千元定金,等卖主帮助龙逸峰姐弟把户口迁移到新华村后,才付清其他地款。
看得出,卖主在本村有一定的能量和关系,很快就找到村办事处,把协议签订好。村长和书记表示,他们只要交一点费用,就可以到新华村所在管辖地把户口迁移过来。龙逸峰姐弟按照流程填写相关信息,并缴纳少量费用,手续就算完成一部分,剩余的需要到他们家乡把姐弟二人的户口迁移过来。
龙二姐虽已经嫁人,但是户口还在龙逸峰家户口本上,书记特别提醒他们,由于龙逸峰尚未成年,最好把户口先落在二姐的户口上,成年以后再分立出来。不过房屋建成以后,登记的时候要写买房人的名字,也就是龙逸峰的名字。
终于在铜人有